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PROYECTOS MUNICIPALES INCIDEN EN EL AUMENTO

Elevan precios de lotes en zonas del D-3 y D-5

Sin embargo, hay barrios como el del ex aeropuerto, donde los costos se redujeron

Elevan precios de lotes en zonas del D-3 y D-5
OFERTA. Los lotes y casas de distintas zonas de la ciudad subieron de precio.

PARÁMETROS LIBRES

Actualmente no hay ninguna instancia que regule el precio de los lotes y viviendas, por lo que cada propietario decide qué montos pedir. Dueños de empresas de bienes raíces remarcan que en algunas zonas los precios serán “inalcanzables”.

La ejecución de distintos proyectos provocó subidas graduales y súbitas de los precios de los lotes de terreno en Sucre. En el sector de Caza y Pesca, donde se construirá la nueva Terminal de Buses, los costos se dispararon este año.

“Han subido de precio por la nueva terminal, están oscilando entre 300 y 350 dólares el metro cuadrado, antes costaban 100 a 150 dólares”, informó el gerente propietario de Bienes Raíces Guty, Ramiro Gutiérrez.

La Alcaldía, mediante el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT), identificó que las áreas de expansión de la ciudad de Sucre están en la zona de Caza y Pesca y Lajastambo, que tienen varios procesos de regularización de documentos para la venta de lotes.

“Hay un crecimiento bastante fuerte (en estas zonas), debido a la creación de los nuevos nodos de desarrollo”, indicó el secretario de Ordenamiento Territorial, Félix Poquechoque, al recordar que en esas dos zonas se ejecutan proyectos como el hospital de tercer nivel (Distrito 3) y la nueva Terminal de Buses (Distrito 5).

En esa línea, indicó que la descentralización de las oficinas de la Alcaldía a Yurac Yurac, El Guereo y el anuncio de proyectos como la Terminal de Carga en Lajastambo, también causaron un incremento de procesos de loteamiento.

Por otra parte, oficinas de bienes raíces reportan que en el Distrito 3 sucedieron dos fenómenos opuestos, a la altura del ex aeropuerto Juana Azurduy, los inmuebles se depreciaron, mientras que de manera paulatina subieron los precios en Lajastambo, Villa Marlecita, cercanías del Campo Ferial y el nuevo hospital.

“Se ha elevado el precio de 130 a 140 (dólares por metro cuadrado) en la avenida, (es decir) de diez a 20 dólares cada año, esos precios han ido subiendo gradualmente, no ha habido una subida de precios notoria como en Caza y Pesca donde se han duplicado”, indicó Gutiérrez.

A su turno, el propietario de Bienes Raíces, Clay Taborga, indica que cerca del ex aeropuerto los precios cayeron considerablemente. “Antes había precios exorbitantes, costaban 700 dólares, ahora están en 400 o 300 dólares el metro en plena avenida Juana Azurduy”.

 

OTROS SECTORES

De acuerdo con Gutiérrez, los lotes en el D-5, carretera hacia Alcantarí y los alrededores del mismo aeropuerto también tienen bastante demanda. “El metro cuadrado costaba desde 1 dólar hasta 5, ahora ya están pidiendo 10 dólares. De Azari hacia Qhochis, por Tackos, tengo lotes que me han traído de 25 dólares el metro cuadrado, cuando ahí no costaba más de diez”, sostuvo.


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