“Torre Mirador”, edificio moderno e inversión con miras al futuro

Ubicado en la esquina de la calles Ignacio Prudencio Bustillos y Surinam, la nueva construcción tiene 50 departamentos y se encuentra a 14 cuadras de la plaza 25 de Mayo.

Un edificio de 17 pisos llamado “Torre Mirador”, a punto de estrenarse en el Distrito 2 de Sucre, es el nuevo emprendimiento de la empresaria Gabriela Ávila Acouri, conocida en nuestro medio por su desempeño en el rubro de la gastronomía.

Ubicado en la esquina de las calles Ignacio Prudencio Bustillos y Surinam, al lado de Infocal, sobre una plazuela en Alto San Juanillo o Mesa Verde, la nueva construcción se encuentra a 14 cuadras de la plaza 25 de Mayo y, al estar en un terreno con altura, tiene una vista insuperable de los cuatro puntos cardinales, además de luz y mucho sol.

En sociedad

La emprendedora local encaró este proyecto de gran envergadura en sociedad con su hermano, el arquitecto José Antonio Ávila, pensando en las ventajas de vivir en un condominio y en la oportunidad de descentralizar la ciudad. La idea es dedicar toda una planta a servicios médicos con especialidades y laboratorios, sin contar el parqueo.

El edificio comenzó a construirse en octubre de 2015 sobre una superficie de 780 metros cuadrados y será entregado el próximo 15 de noviembre. Según su propietaria, cumple con la normativa vigente y cada departamento tiene su respectivo folio en Derechos Reales.

El producto

Consta de 50 departamentos de uno, dos y tres dormitorios y área comercial en la planta baja, donde habrá un micromercado, una farmacia y tiendas. En el segundo piso, con ingreso independiente, estará el centro médico con 15 especialidades y laboratorios.

El Distrito 2 (que abarca las zonas del Mercado Campesino, la avenida Marcelo Quiroga Santa Cruz, Ostria Gutiérrez, barrios Libertadores y Petrolero, entre otras) concentra la mayor densidad poblacional de Sucre. La idea es “facilitar a los pacientes el acceso a un centro médico completo y con servicios concentrados”, enfatiza Gabriela Ávila a CAPITALES.

Según el punto de vista de los proyectistas, vivir en un condominio consolidado ofrece las garantías y la seguridad de tener personal de servicio y mantenimiento del edificio. Las áreas comunes incluyen un parrillero para 60 personas sentadas y baterías de baño independientes en el primer piso y sala de reuniones. Hay parqueo hasta para 40 vehículos.

Inversión y financiamiento

“Torre Mirador” representó una inversión total de 3,5 millones de dólares, de los cuales el 70% fueron financiados por el Banco Mercantil Santa Cruz y el 30% restante por recursos propios.

Para los interesados, varios bancos ofrecen financiamiento; por ejemplo, en cuanto a los consultorios, el Banco Nacional de Bolivia tiene un “leasing” (arrendamiento con opción a compra). A su vez, el Banco Mercantil Santa Cruz lanzará una campaña de promoción para financiamiento del edificio con tasas preferenciales, mientras que con cualquier entidad similar se puede tramitar un crédito para vivienda social.

Características de la construcción

De acuerdo con la descripción facilitada a CAPITALES, se trata de uno de los edificios más fuertes de Sucre. Además, tiene aislamiento térmico acústico tanto hacia la calle, entre piso y piso, y entre departamento y departamento.

El arquitecto Ávila diseñó el proyecto, pero los dos hermanos que componen la sociedad decidieron contratar a expertos en construcciones de gran magnitud para hacer el cálculo estructural, seguimiento y ejecución. “Zapatero a tus zapatos”, dice al respecto Gabriela Ávila.

Profesionales de Cochabamba realizaron la supervisión de obras: el ingeniero Álvaro Chávez y el arquitecto Hernán Hinojosa, con experiencia en megaconstrucciones como el edificio CAINCO y Torre Norte (uno de los más grandes de esa ciudad).

“Es un trabajo especial que no se lo suele hacer en Sucre. Tiene una losa antisísmica y todos los insumos utilizados en el edificio son de industria brasileña y marcas conocidas, que es otra garantía que damos como constructora”, aclara la propietaria.

Los interesados pueden visitar el departamento modelo amoblado por Mi Casa Decoraciones, para ver el tamaño de los ambientes reales, los materiales y las garantías. Informes: “Los Balcones Restaurant”, plaza 25 de Mayo; en el teléfono 64-47610 o los celulares 76001189 y 67600048. Facebook: Torre Mirador Sucre.

MÁS SOBRE EL EDIFICIO “TORRE MIRADOR”

• 17 pisos (2 subsuelos y 15 pisos hacia arriba) tiene el edificio “Torre Mirador”, que se entregará en noviembre.
• 3,5 millones de dólares es el costo total. El 70 % se financia con un banco y el 30% restante con recursos propios.
• 42.500 a 117.500 dólares es el rango de precios de los 50 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
• 160 metros cuadrados tiene de superficie total el departamento más grande del edificio.
• 500 metros es la superficie dedicada al centro médico, compuesto de 15 consultorios. Cada uno mide entre 25 a 30 m2.
• 5 años de garantía ofrece Carpinteart, de Santa Cruz, por los muebles, puertas y cajonería en cocinas, roperos y baños.
• 25 años de garantía tienen la grifería y los insumos de baño, de la marca Deca, así como el piso flotante Asaflor (francés).
• 2 ascensores (de velocidad y media) son de la marca Otis, de última generación. Eliane proveyó de porcelanato y cerámicas rectificadas.