Poconas, una zona de transición patrimonial, ya es de expansión
Los inmuebles en este sector pasan a control de Regularización Territorial
Un reglamento que data del año 1998 fue modificado mediante ordenanza municipal y dejó de catalogar a la zona Poconas de Sucre como área de transición patrimonial, lo que significa que los habitantes de ese populoso barrio podrán ejecutar obras sin someterse a engorrosos trámites debido a la anterior catalogación.
La Ordenanza Autonómica Municipal 66/22 promulgada el año pasado por el alcalde Enrique Leaño, con el respaldo previo de informes del Concejo Municipal, entró en vigencia esta semana y abarca un área comprendida en 26 manzanos, dentro de los que hay 400 predios.
Por normas locales de conservación patrimonial, hasta antes de esta ordenanza, los habitantes de Poconas vieron limitada la intervención de sus inmuebles para, por ejemplo, pensar en propiedades horizontales (edificios), debido que se trataba de un área de transición patrimonial, es decir, en medio de la de expansión y de la patrimonial de cuidado intensivo.
“A partir de ahora, los propietarios de viviendas de la zona Poconas ya no tendrán ninguna dificultad para regularizar el trámite de sus predios, por ejemplo su línea y nivel y las autorizaciones de remodelación o construcción fuera de la normativa de Patrimonio Histórico, porque ahora ya no están dentro de esa catalogación”, anunció el martes en un acto público el alcalde Leaño.a
El área recategorizada circunda las avenidas Jaime y Germán Mendoza hacia el barrio Petrolero: plazuela Tréveris, al frente del mercado Poconas, bajando hacia el colegio Serrano y todo su entorno.
El informe legal que sustenta la ordenanza concluyó en Poconas no hay predios con valor patrimonial, ni aspectos constructivos, ni antecedentes históricos que la lleven a pertenecer al área patrimonial o, como hasta ahora, de transición patrimonial.
Según datos obtenidos de la Dirección Municipal de Regularización Territorial, entre los años 1999 y 2022 solo el 35% de las viviendas de la zona Poconas acreditó que cuenta con su línea municipal y solo el 5% tiene al día la regularización de sus construcciones.
Al margen de la normativa aprobada, para nadie es novedad y salta a la vista que en Poconas, en la actualidad, hay construcciones con más de 20 metros de altura, o sea edificios de varios pisos.
Pasan a Regularización Territorial
Todos los propietarios de inmuebles comprendidos en el área recatalogada mediante Ordenanza Autonómica Municipal 66/22 ahora pueden someterse a procedimientos normativos que corresponden al área de expansión de la ciudad y quedan exentos, por ejemplo, de ciertas restricciones. Ahora están en la jurisdicción de la Dirección de Regularización Territorial
“Antes, cerca de 400 viviendas de todo este sector estaban imposibilitadas; ahora, podrán hacer la valoración para ver si se acogen a un reglamento de saneamiento o a un relevamiento”, explicó a Correo del Sur Radio FM 90.1 la directora municipal de Patrimonio Histórico, Cinthia Durán.
La propuesta de ajuste se hizo el año 2018 y fue aprobada mediante un plan maestro de patrimonio con el que se realizó un análisis técnico que sustenta las determinaciones que entraron en vigencia esta semana.
